Örnek No:55*
T.C.TARSUS İCRA DAİRESİ
2019/2194 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/2194 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE NİTELİĞİ
İLİ: Mersin YÜZÖLÇÜMÜ: 960,00 m2
İLÇESİ:Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK: Arsa
MAHALLE/KÖY ADI: Caminur BLOK/KAT/B.B. NO. : 7.Kat (Bağ.Böl.No:12)
MEVKİİ: --- ARSA PAY/PAYDA: 6/96
ADA/PARSEL: 289 Ada, 148 Parsel, BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ: Mesken
Yukarıda Bilgileri Yazılı Gözlükule Mahallesi, Adile Ömer Saçıkara Apt. Adile Hala Caddesi Bina No: 165A /Tarsus / Mersin adresinde bulunan Mesken Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup, Aşağıdaki Bilgiler Tarsus İcra Hukuk Mahkemesinin 10/11/2022 Tarih ve 2022/155-327 Esas-Karar Sayılı Dosyasına Sunulan Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
Konum Özellikleri: Taşınmazın konumlu olduğu parsel Mersin İli, Tarsus İlçesi, Caminur Mahallesi sınırları dâhilinde yer alan 289 ada 148 parsel numaralı taşınmaz tapu kayıtlarında Arsa vasıflı gayrimenkuldür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, kısmen konut amaçlı ve muhtelif katta zemin +4 - 7 kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Bölge orta ve orta üstü düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet amaçlı edilmektedir. Toplu taşıma araçlarının da güzergâhı olan Adile Hala Caddesine olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur.
ANA GAYRİMENKULÜN VE BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ
Parsel Üzerinde Mevcut Binaların Özellikleri: Mersin İli, Tarsus İlçesi, Caminur Mahallesi sınırları dâhilinde yer alan 289 ada 148 parsel numaralı taşınmaz tapu kayıtlarında Arsa vasıflı ana gayrimenkulün 7. Kat 12 bağımsız bölüm numaralı taşınmazdır.
Satışa Konu Mesken Binası: Parsel üzerinde mevcut olan bina bodrum + zemin + 7 normal katlı olup betonarme yapı tarzında inşa edilmiş olan yapının 7. Katında konumludur. 142,00 m2 alanlıdır. Antre oda ve salon hacimlerinin zemini laminant parke kaplama olup ıslak hacimlerinin zemin seramik kaplıdır. Duvarları saten alçı üzeri saten boyalıdır. Tavanlarda asma tavan süs mevcuttur. Banyo ve wc hacimlerini zemini seramik kaplı olup duvarları fayans kaplıdır. Mutfak dolapları mdf lam malzeme olup tezgahı granittir. Taşınmazın konumlu olduğu bina keşif tarihi itibari ile taşınmazın bakım ve onarım durumları ve katlara göre yapı kalitesi oranları dikkate alınarak efektif yıpranma oranı %15 olarak tespit edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2022/1 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkın yayımlanan tebliğe göre yapı IV-A yapı sınıfında olup birim maliyeti 3.200,00TL/m2’dir.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU VE YAPILAŞMA KOŞULLARI
Konu parsel; Tarsus Belediyesinden alınan şifahi bilgiye göre, konu taşınmazın yer aldığı parsel 1/1000 ölçekli imar planı içerinde konut alanında kalmakta olup Emsal: 2,75 Yençok 24,50 metre yapılaşma koşullarına haizdir. Geometrik olarak dikdörtgene şekle yakın formda sahip olan parseldir.
İmar Durumu: Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 26/05/2023 Tarih ve ...-99735 sayılı cevabi yazılarında; Mersin İli Tarsus İlçesi Caminur Mahallesi 289 ada 148 parsel sayılı taşınmazın arşiv kayıtlarımızda 25.03.2009 tarih ve 103 sayı ile yapı ruhsatı kaydı bulmaktadır. Tarsus 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında E=2.75 Yençok=24.50 Konut Alanına isabet etmektedir, denilmektedir.
Kıymeti: 709.496,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı: 23/09/2009 beyanı, eklenti bilgilerinde Kömürlük - KÖM:12 bilgisi bulunmakta olup, diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/07/2023 - 11:25
Bitiş Tarih ve Saati : 25/07/2023 - 11:25
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/08/2023 - 11:25
Bitiş Tarih ve Saati : 22/08/2023 - 11:25
2 NO’LU TAŞINMAZIN
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE NİTELİĞİ
İLİ: Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : 3.147,56 m2
İLÇESİ: Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK : TARLA
MAHALLE/KÖY ADI: Ballıca BLOK/KAT/B.B. NO. :---
MEVKİİ: --- ARSA PAY/PAYDA :---
ADA/PARSEL: 135 Ada, 2 Parsel BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ :---
Yukarıda Bilgileri Yazılı Tarla Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup, Aşağıdaki Bilgiler Tarsus İcra Hukuk Mahkemesinin 10/11/2022 Tarih ve 2022/155-327 Esas-Karar Sayılı Dosyasına Sunulan Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
İnceleme ve Tespitler: Mersin İli Tarsus İlçesi Ballıca Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 135 Ada / 2 parsel no’lu taşınmazın tapu kayıtlarına göre 3.147,56 m2 ve tarla vasfında olduğu belirtilmektedir. Tarafımıza gösterilen alanda yapmış olduğumuz incelemelerde taşınmazın tamamında tarla ziraati yapıldığı ve içerisinde tek yıllık hasat zamanına gelmiş Soya ekili olduğu görülmüştür. Parselin eğimsiz, DSİ imkanları ile sulanabilen sulu tarım arazisi ve birinci sınıf tarım arazisi niteliğinde olduğu görülmüştür. Konum itibari ile Tarsus Şehir merkezinden 10-12 km, Ballıca köy merkezinden ise 400-500 m uzaklığında olduğu ulaşım imkanlarının asfalt yol ile rahatlıkla yapılabildiği görülmüştür.
İmar Durumu: Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 26/05/2023 Tarih ve ...-99735 sayılı cevabi yazılarında; Mersin İli Tarsus İlçesi Ballıca Mahallesi 135 ada 2 parsel sayılı taşınmazın arşiv kayıtlarımızda yapı ruhsatı kaydı bulunamamıştır. Tarsus 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında kalmaktadır, denilmektedir.
Kıymeti: 440.658,40 TL
KDV Oranı: %8
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında “3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesi Gereğince Kısıtlıdır.” şerhi bulunmakta olup ilgili yasa maddesinden doğan yükümlülüğü satın alan kabul etmiş sayılacaktır. Taşınmaz bu şerhle birlikte satılacaktır. Diğer takyidatları kaydındakigibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklatır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/07/2023 - 11:40
Bitiş Tarih ve Saati : 25/07/2023 - 11:40
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/08/2023 - 11:40
Bitiş Tarih ve Saati : 22/08/2023 - 11:40
30/05/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
|
Yorumlar (0)
