Göç, Mersin’i değiştiriyor

Tarih: 9 Nisan 2026 Perşembe 17:02

ABDULLAH ÖZTÜRKMEN

Mersin, son yıllarda artan göç hareketleriyle birlikte demografik, ekonomik ve sosyal anlamda önemli bir dönüşüm yaşıyor.  Hem Türkiye’nin farklı şehirlerinden hem de yurt dışından gelen göç dalgaları, kentin belirli mahallelerinde yoğunlaşarak yeni yaşam alanları oluştururken; bu değişim konut piyasasından esnaf yapısına, altyapıdan sosyal uyuma kadar pek çok alanda etkisini hissettiriyor. Kentte özellikle Mezitli, Yenişehir ve Toroslar ilçelerine bağlı mahalleler göçün en yoğun hissedildiği bölgeler arasında yer alıyor. Bu ilçeler, farklı gelir gruplarına hitap eden konut seçenekleri ve yaşam imkanlarıyla öne çıkıyor. Mezitli’de sahil bandı ve yeni yapılaşma alanları, hem yerli hem yabancı göçmenlerin gözdesi olurken; Yenişehir’de üniversite çevresi genç nüfusu kendine çekiyor. Toroslar ise daha uygun kira ve konut fiyatlarıyla dar gelirli vatandaşların yerleşim noktası haline gelmiş durumda. Bu dağılım, Mersin’de göçün yalnızca sayısal değil, aynı zamanda sosyo-ekonomik olarak da farklı katmanlara ayrıldığını ortaya koyuyor.

KONUT KRİZİ: YÜKSELEN FİYATLAR, DÜŞMEYEN BEKLENTİLER

Göçün en çarpıcı etkisi konut piyasasında yaşanıyor. Özellikle pandemi sonrası hız kazanan iç göç ve yabancı nüfusun artışıyla birlikte kira fiyatlarında ciddi yükselişler yaşandı. Ancak son dönemde yaşanan tersine göç hareketlerine rağmen fiyatlarda beklenen düşüş gerçekleşmedi. Emlak piyasasında şu an dikkat çeken en önemli sorunlardan biri, ev sahiplerinin yüksek kira beklentisini sürdürmesi. Bu durum, bazı mahallelerde evlerin uzun süre boş kalmasına neden olurken, kiracı bulmakta zorlanan mülk sahipleri ile uygun fiyat arayan vatandaşlar arasında bir denge kurulamadığı görülüyor.

MAHALLELERDEN SAHAYA YANSIYAN GERÇEKLER

Göçün mahalleler üzerindeki etkisini en yakından gözlemleyen isimler olan muhtarlar, yaşanan değişimi çarpıcı ifadelerle anlattı. Akdeniz ilçesine bağlı Bahçe Mahallesi Muhtarı Mehmet Dane, geçmişte yoğun olan göç hareketinin bugün yavaşladığını belirterek, “Daha önce mahallemize yoğun şekilde gelen Suriyeli vatandaşların büyük bölümü ülkelerine geri döndü. Kalanlar ise uzun süredir burada yaşadığı için mahalleyle uyum sağladı. Ancak özellikle gençler arasında zaman zaman sıkıntılar yaşanabiliyor. Göç sürecinde kiralar ciddi şekilde yükseldi. Bugün en düşük kira 10 bin TL civarında. Daha iyi evlerde bu rakam 20-25 bin TL’ye kadar çıkıyor. Buna rağmen bazı evler boş kalıyor.” dedi. Turgut Reis Mahallesi Muhtarı Ahmet Eldeniz ise göç profilindeki değişime dikkat çekerek, “Mahallemize en fazla göç Suriyeli vatandaşlardan geldi. Ruslar ise daha çok Mezitli ve Yenişehir’i tercih etti. Şu anda tersine göç yaşanıyor. Bu durum konut piyasasını da etkiledi. Önceden kiralık ev bulamazken şimdi evler boş kalıyor. Ancak fiyatlar yine de düşmüyor. Bu da piyasada bir dengesizlik oluşturuyor.” ifadelerini kullandı.

DİP: RUS VATANDAŞLARA YÖNELİK RESTORAN VE KAFELER ÇOĞALDI

Tece Deniz Mahallesi Muhtarı Ahmet Dip ise özellikle yabancı nüfusun ekonomik etkilerine değindi: “Geçmişte mahallemize gelen yabancı nüfusla birlikte birçok işletme açıldı. Özellikle Rus vatandaşlara yönelik restoran ve kafeler çoğaldı. Ancak onların geri dönmesiyle bu işletmeler zor durumda kaldı. Konut fiyatlarında düşüş beklentisi vardı ama bu gerçekleşmedi. Ev sahipleri hâlâ yüksek fiyat beklentisi içinde. Bu nedenle bazı daireler 8-9 ay boş kalabiliyor. Şu an hem satış hem kiralama piyasasında ciddi bir durgunluk var.” Dip, ayrıca Deniz Mahallesi’nin cazibesini şu sözlerle anlattı: “Tece sahilinin en uzun kıyı şeridine sahip olması, doğal gaz altyapısı ve yaşam kolaylığı mahallemizi cazip kılıyor. Eskiden sadece yazlıkçıların tercih ettiği bir yerken artık dört mevsim yaşanan bir bölge haline geldi.”

Yenimahalle Muhtarı Hatice Yozgat ise mahallenin sınırlı yapısına dikkat çekti: “Mahallemiz küçük olduğu için yoğun göç almıyor. Ancak genel artıştan biz de etkilendik. Konut fiyatları ve kiralar burada da yükseldi. Nüfusumuz kontrollü şekilde artıyor, büyük bir yoğunluk yaşanmıyor.”

BARUT: TEMEL HİZMETLERDE DE BASKI OLUŞTURUYOR

Mersin Büyükşehir Belediyesi Meclis üyesi Cem Barut, “Artan nüfus yalnızca konut sorununu değil; ulaşım, eğitim ve sağlık gibi temel hizmetlerde de baskı oluşturuyor. Özellikle hızlı büyüyen mahallelerde trafik yoğunluğu, okul yetersizliği ve kamu hizmetlerine erişimde zorluklar dikkat çekiyor. Öte yandan farklı kültürlerin bir araya gelmesi, mahallelerin sosyal yapısını da dönüştürüyor. Bu durum, doğru yönetildiğinde kültürel zenginlik yaratırken; plansız gelişim halinde uyum sorunlarını beraberinde getirebiliyor.” dedi.Barut, “Göç hareketleri, mahallelerdeki esnaf yapısını da doğrudan etkiledi. Özellikle belirli gruplara yönelik açılan işletmeler, göç dalgasının yön değiştirmesiyle ekonomik sıkıntı yaşamaya başladı. Bazı esnaflar müşteri kaybı yaşarken, bazı sektörlerde ise talep artışı gözlemlendi. Bu durum, Mersin ekonomisinin göçle ne kadar iç içe olduğunu bir kez daha ortaya koydu.” ifadelerini kullandı.

PLANLI ŞEHİRLEŞME ŞART

“Mersin’de yaşanan bu hızlı değişimin doğru planlanmaması halinde ilerleyen yıllarda daha büyük sorunlara yol açabilecek.” diyen Barut, “Özellikle konut politikaları, kira denetimi ve altyapı yatırımlarının nüfus artışına paralel şekilde geliştirilmesi gerekiyor.  Mersin’de göçle birlikte mahallelerin kimliği değişirken, bu süreç kentin geleceğini de şekillendiriyor. Sahil mahallelerinden kırsal alanlara kadar geniş bir yelpazede hissedilen bu dönüşüm, doğru yönetildiği takdirde fırsata; kontrolsüz bırakıldığında ise ciddi sorunlara dönüşebilecek bir potansiyel taşıyor. Kısacası Mersin büyüyor, mahalleler dönüşüyor; ancak bu dönüşümün nasıl yönetileceği, kentin yarınlarını belirleyecek en kritik unsur olarak öne çıkıyor.” şeklinde konuştu.