MERVE KANKAN
MTSO Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Sefa Çakır, “Yapay zekâyı kullanmak artık tercih değil zorunluluk. Ya yapay zekâyı kullanacaksınız ya da bu işi bırakacaksınız. Dünya değişiyor. Büyük şirketler, büyük hukuk büroları, uluslararası firmalar Mersin’e gelecek. Sizlerin de buna hazırlıklı olması gerekiyor. Üç aylık değil, 10 yıllık, 20 yıllık hatta 50 yıllık plan yapmalıyız.” dedi.
TÜGEM Mersin İl Temsilciliği tarafından Mersin Ticaret ve Sanayi Odası’nda düzenlenen “Gayrimenkulde Hukuksal ve Vergisel Düzenlemeler” panelinde MTSO Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Sefa Çakır, Mersin İl Ticaret Müdürü Ferhat Sümer, Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Aydın Karaduman, Gelir Kurumlar ve Diğer Vergiler Müdürü Ayşe Çetenak ile sektör temsilcileri bir araya geldi. Panelin açılış konuşmasını TÜGEM Mersin İl Temsilcisi Mürüvvet Kocaer gerçekleştirirken; programda gayrimenkul sektöründeki hukuksal ve vergisel düzenlemeler, sektörün geleceği, Mersin’in büyüme potansiyeli, kentleşme, ekonomi ve yapay zekâ dönüşümü ele alındı. Hakan Sefa Çakır’ın, “Ya yapay zekâyı kullanacaksınız ya da bu işi bırakacaksınız” sözleri ise panelin en dikkat çeken mesajlarından biri oldu.
Panelin açılış konuşmasını yapan TÜGEM Mersin İl Temsilcisi Mürüvvet Kocaer, sektörün gelişimi için bilgi paylaşımının önemine dikkat çekti. Kocaer, mesleğin kurumsallaşması için çalıştıklarını belirterek şu ifadeleri kullandı: “Bizler TÜGEM Mersin ailesi olarak mesleğimizin gelişimine katkı sunmak, bilgi paylaşımını artırmak ve sektörümüzün kurumsallaşmasına destek olmak amacıyla çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Bugün de sektörümüzü yakından ilgilendiren hukuksal ve vergisel düzenlemeleri alanında uzman isimlerle değerlendirmek üzere bir araya geldik.”
KARADUMAN: SEKTÖRÜN TÜM PAYDAŞLARININ AYNI MASADA OLMASI ÇOK KIYMETLİ
Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Aydın Karaduman ise sektörün birlik içerisinde hareket etmesinin önemine dikkat çekti. Karaduman, “Ticaret ve Sanayi Odamızın bize bu imkânı tanıması bizim için çok kıymetli. Ticaret İl Müdürlüğümüzün yanımızda olması sektör için çok önemli. Defterdarlığımızın kıymetli yöneticilerinin burada olması ve bizlere verilmesi gereken bilgileri paylaşması da son derece değerli.” dedi. Sektördeki birlikteliğin önemine vurgu yapan Karaduman konuşmasını şöyle sürdürdü: “TÜGEM’in, Ticaret ve Sanayi Odası Emlak Komitesi’nin ve Mersin Emlakçılar Odası’nın bir arada olması çok kıymetli. Derneklerimiz, yöneticilerimiz ve sektör temsilcilerimizin aynı çatı altında buluşması sektör adına önemli bir tablo. Bizleri bir araya getiren bu paneli düzenleyen Sayın Mürüvvet Kocaer’e ayrıca teşekkür ediyorum. Panelin sektör açısından çok faydalı olacağına inanıyorum.”
ÇAKIR: MERSİN TÜRKİYE’NİN EN DİNAMİK ŞEHİRLERİNDEN BİRİ
MTSO Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Sefa Çakır da Mersin’in geleceğine ilişkin kapsamlı değerlendirmelerde bulundu. Mersin’in Türkiye’nin en hızlı büyüyen şehirlerinden biri olduğunu belirten Çakır, gayrimenkul sektörünün bu büyümenin merkezinde yer aldığını söyledi. “Bu şehirde yavaş hareket edemezsiniz” diyen Çakır, konuşmasında şu ifadeleri kullandı: “Mersin diğer şehirlere göre çok hareketli ve çok dinamik bir şehir. Tarımı, turizmi, lojistiği, sanayisi ve emlak sektörüyle ticaretin her alanında ciddi bir hareketlilik var. Böyle bir şehirde mızmız olamazsınız. Kenarda durup bekleyemezsiniz. Daha hızlı düşünmeniz, daha hızlı hareket etmeniz gerekiyor. Hatta yürürken bile biraz koşmanız gerekiyor. Çünkü durduğunuz anda birileri önünüze geçiyor.”
“MERSİN’İN KIYMETİNİ DIŞARIDAN GELENLER DAHA İYİ GÖRÜYOR”
Mersin’in sahip olduğu potansiyelin çoğu zaman kentte yaşayanlar tarafından yeterince fark edilmediğini belirten Çakır, şehrin ekonomik ve yaşam kalitesi açısından önemli avantajlara sahip olduğunu söyledi. “Dışarıdan gelen insanlar Mersin’in ne kadar kıymetli bir şehir olduğunu bize daha iyi anlatıyor” diyen Çakır, şöyle devam etti: “Türkiye çok özel bir coğrafya, Mersin de bu coğrafyanın incisi. Burada yaşadığımız yerin ne kadar değerli olduğunu bazen göremiyoruz. Ama dışarıdan gelenler anlatınca fark ediyoruz. Ekonomik açıdan da çok avantajlı bir şehirde yaşıyoruz.”
“MERSİN’İN MARKA DEĞERİNİ KORUMAK ZORUNDAYIZ”
Kentlerin algı yönetiminin önemine dikkat çeken Çakır, Mersin’in marka değerinin korunması gerektiğini ifade etti. “Şehrimizin algısını çok iyi yönetmemiz gerekiyor” diyen Çakır, şu değerlendirmeyi yaptı: “Bodrum örneğini düşünün. İnsanlar oraya gitmek için yarışıyor ama artık altyapısı yetersiz, çok yoğun ve çok pahalı bir hale geldi. Buna rağmen güçlü bir algı oluşturdukları için insanlar hâlâ Bodrum’a gitmek istiyor. Bizim de Mersin’in marka değerini yükseltmemiz gerekiyor. Burada olumsuzlukların değil, şehrin değerini artıracak çalışmaların konuşulması lazım.”
“MERSİN 5 MİLYONLUK BİR ŞEHRE DÖNÜŞEBİLİR”
Kentleşme ve nüfus artışına ilişkin de dikkat çeken açıklamalar yapan Çakır, Mersin’in önümüzdeki yıllarda çok hızlı büyüyeceğini söyledi. “Bu şehir bu hızla giderse kısa sürede 5 milyonluk bir yapıya ulaşabilir” diyen Çakır, konuşmasını şöyle sürdürdü: “Bizim 2050 ve 2075 Mersin’ini bugünden planlamamız gerekiyor. Geniş caddeleri olan, kuzey-güney rüzgârını alan, yeşil alanları bulunan, sahil şeridi doğru planlanmış bir Mersin düşünmeliyiz. İnsanların sadece merkezde değil, Tarsus’ta, Erdemli’de, Silifke’de yaşayabildiği bir sistem kurmalıyız. Hızlı trenlerle ulaşım sağlanabilir ama herkesin merkezde yaşadığı bir yapı sürdürülebilir değil.”
“YAPAY ZEKÂYI KULLANMAYAN BU İŞİ YAPAMAYACAK”
Konuşmasının önemli bölümünü teknolojik dönüşüme ayıran Çakır, gayrimenkul sektörünün yapay zekâya uyum sağlamak zorunda olduğunu söyledi. “Yapay zekâyı kullanmak artık tercih değil zorunluluk” diyen Çakır, şu ifadeleri kullandı: “Ya yapay zekâyı kullanacaksınız ya da bu işi bırakacaksınız. Dünya değişiyor. Büyük şirketler, büyük hukuk büroları, uluslararası firmalar Mersin’e gelecek. Sizlerin de buna hazırlıklı olması gerekiyor. Üç aylık değil, 10 yıllık, 20 yıllık hatta 50 yıllık plan yapmalıyız.”
“EMLAK DANIŞMANLARI AYNI ZAMANDA MERSİN’İ PAZARLIYOR”
Gayrimenkul sektörünün yalnızca satıştan ibaret olmadığını söyleyen Çakır, emlak danışmanlarının aynı zamanda Mersin’in tanıtımında önemli bir rol üstlendiğini belirtti. “Sizler yalnızca emlak danışmanı değilsiniz” diyen Çakır, “Aynı zamanda Mersin’i pazarlıyorsunuz. İnsanlar buraya geldiğinde şehirden mutlu ayrılmalı. Mersin’e geldim ve iyi karşılandım diyebilmeli. Bu yüzden kaliteli hizmet anlayışı çok önemli” ifadelerini kullandı.
“EKONOMİK ZORLUKLARA RAĞMEN SEKTÖR ÇARKI DÖNÜYOR”
Türkiye ekonomisinin zorlu bir süreçten geçtiğini ifade eden Çakır, buna rağmen gayrimenkul sektörünün hareketliliğini sürdürdüğünü söyledi. “Faizler yüksek, krediye erişim zor ama sektör yine de dönüyor” diyen Çakır, şöyle konuştu: “Zor durumda olan insanlar evini satıyor, başka insanlar uygun fiyatlarla alıyor. Bir şekilde piyasa dönmeye devam ediyor. 2026 sonuna kadar sıkı para politikalarının devam edeceği söyleniyor. Ancak sonrasında piyasaların hareketleneceğini düşünüyoruz. O yüzden sektörün bugünden hazırlık yapması gerekiyor.”
SÜMER: KAMU VE ÖZEL SEKTÖR İŞ BİRLİĞİ ŞART
Mersin İl Ticaret Müdürü Ferhat Sümer ise gayrimenkul sektörünün Türkiye ekonomisindeki önemine dikkat çekti. “İnşaat ve gayrimenkul sektörü ülke ticaretinin en önemli alanlarından biri” diyen Sümer, şöyle konuştu: “Mersin Akdeniz’in incisi bir şehir. Bu şehri geliştirmek, güzelleştirmek ve sektörü daha ileri taşımak sizlerin elinde. Bizler de kamu olarak sektörün sorunlarının çözümü için her zaman destek vermeye hazırız. Kamu ve özel sektör iş birliğiyle çok daha güçlü bir yapı oluşturacağımıza inanıyoruz.”
Panel, sektör temsilcilerinin soruları ve değerlendirmelerin ardından sona erdi.
|
Yorumlar (0)
